Na apartmán získate hypotéku ťažšie ako na dom či byt a ak aj áno, tak s obmedzeniami. Na príčine je, že banky vnímajú apartmán ako nehnuteľnosť určený predovšetkým na rekreáciu. Apartmány nie sú v očiach bánk určené na dlhodobé, trvalé bývanie. Sú brané ako nadštandard a preto sa aj očakáva vyššia miera vlastného spolufinancovania.

Viacero bánk apartmány financovať nechce a ak áno, tak s nízkou LTV (30-60 %) a so splatnosťou maximálne osem rokov. Pre vyššie LTV je potrebné ručiť inou nehnuteľnosťou.

Na druhej strane, nie je apartmán ako apartmán. Často ide o klasický byt premenovaný z rôznych dôvodov na apartmán. Dôvodov môže byť viac. Napríklad chýbajú parkovacie miesta, alebo priestor nespĺňa svetlotechnické normy. Typické je to najmä v Bratislave. V takých prípadoch to banky často zohľadňujú a pristupujú k takýmto apartmánom ako ku klasickému bytu. Potrebujete teda len banku presvedčiť, že budete v apartmáne trvalo bývať a že si tam zriadite trvalý pobyt.

Niektoré apartmány sú brané ako klasické byty. Platí to najmä v Bratislave.

Kľúčové slová: