V skutočnosti nejde o fixáciu hypotéky, ale o fixáciu úrokovej sadzby. V praxi to znamená, že banka klientovi ponúkne úrok a ten sa určité obdobie nebude meniť (bude zafixovaný). Obvykle to býva obdobie tri až päť rokov. Počas tohto obdobia má klient istotu výšky splátky.
Dĺžku fixácie si určuje klient, s čím býva často problém. Ako vybrať správnu dobu fixácie? Obvyklá stratégia je takáto: ak sú momentálne nízke úrokové sadzby a je predpoklad, že budú v blízkej budúcnosti rásť, oplatí sa zvoliť dlhšiu dobu fixácie. Na druhej strane, ak sú úrokové sadzby vysoké, klient by mal ísť radšej do kratšej doby fixácie. Treba ešte dodať, že dĺžka fixácie má vplyv na výšku úrokovej sadzby. Keďže je momentálne predpoklad rastu úrokových sadieb v čase, čím dlhšia je fixácia, tým vyššia je aj úroková sadzba.
Ak majú úrokové sadzby v blízkej budúcnosti rásť, zvoľte si radšej dlhšiu dobu fixácie.