Daňový bonus získate za splnenia určitých podmienok. Funguje ako forma daňovej úľavy a môžete si ju uplatniť pri podaní daňového priznania alebo ročného zúčtovania preddavkov, ktoré robia po skončení kalendárneho roka zamestnávatelia. Daňový bonus si môžete uplatňovať počas obdobia piatich rokov od požiadania o úver a splnenia podmienok. Podmienky na získanie daňového bonusu sú upravené zákonom a sú to […]
Téma: Hypotéka
Čo je offsetová hypotéka
Offsetová hypotéka je dnes ponúkaná na Slovensku len niektorými bankami. Jej princíp spočíva v tom, že banka umožní klientovi znížiť si úrokovú sadzbu na hypotéke uložením finančných prostriedkov na offsetovom účte. Tieto finančné prostriedky nemusia byť vaše. Ktokoľvek z vašich rodinných príslušníkov a známych, pokiaľ disponuje voľnou hotovosťou, vám môže takto pomôcť znížiť splátku hypotéky. Takáto hotovosť […]
Kedy nedostanem hypotéku?
Najčastejšími dôvodmi pre zamietnutie hypotéky býva nedostatočný príjem a tiež zlá platobná disciplína, teda neuhrádzanie mesačných splátok úverov riadne a včas. Pri výške príjmu nejde len o schopnosť splácať výšku samotných splátok. Banka prihliada aj na to, aby vám ostala každý mesiac na účte dostatočná rezerva. Medzi ďalšie dôvody zamietnutia patria tieto: Neskončila vám skúšobná doba v zamestnaní Pracovná zmluva […]
Aké sú podmienky hypotéky pre mladých
Podmienky hypotéky pre mladých sa menili od 1.1.2018. Úplne sa zmenila celá filozofia podpory. Kým predtým bolo možné si na prvých päť rokov o najviac tri percentá znížiť úrokovú sadzbu, dnes je podpora riešená formou daňového bonusu. Niektoré banky dokonca pojem hypotéka pre mladých úplne vypustili. Daňový bonus je možné si uplatniť do výšky 50 % […]
Kedy sa oplatí poistenie hypotéky
Poistenie hypotéky sa oplatí vždy. Chráni vás a vašu rodinu pred takými nepredvídateľnými situáciami, ako sú rôzne choroby, invalidita, práceneschopnosť či strata zamestnania. Nenechajte sa oklamať pocitom, že sa vám nemôže nič stať. Hypotéka je dlhodobý produkt a situácia sa môže v budúcnosti kedykoľvek zmeniť. Pri poistení máte na výber z dvoch možností – bankové poistenie alebo poistenie […]
Čo je LTV u hypotéky?
Výraz LTV pochádza z amerického loan to value. Používa sa pri hypotékach a ide o pomer výšky úveru a hodnoty založenej nehnuteľnosti, ktorú akceptovala banka. LTV sa počíta ako percentuálna miera. Tak napríklad LTV 80 % znamená, že výška hypotekárneho úveru pokrýva 80 % hodnoty nehnuteľnosti. Ľudovo sa tomu hovorí aj percento financovania. Napríklad 100-percentná hypotéka znamená, že […]
Čo je americká hypotéka?
Ide o úver, ktorý je zabezpečený nehnuteľnosťou, pričom nemusíte dokladovať účel použitia prostriedkov poskytnutých z úveru. To znamená, že peniaze z úveru môžete použiť na čokoľvek. Ručiť môžete akoukoľvek nehnuteľnosťou, ktorú dokonca ani nemusíte mať vo svojom vlastníctve. Takúto nehnuteľnosť môžu napríklad vlastniť vaši rodičia. Tí však musia podpísať záložné zmluvy v prospech vášho úveru. Banky akceptujú najmä dostavané […]
Hypotéka bez založenia nehnuteľnosti
Hypotéka bez založenia nehnuteľnosti už nie je hypotéka. Ide o spotrebný úver, ktorého charakteristickou črtou je, že nie je ničím zabezpečený. Tomu však zodpovedá aj výška úrokovej sadzby, ktorá je výrazne vyššia ako pri klasickej hypotéke. Taktiež tomu zodpovedá aj výška úveru, ktorá nie je až taká vysoká ako pri hypotékach a skrátená splatnosť úveru na max. […]
Hypotéka a založenie nehnuteľnosti
Založenie nehnuteľnosti slúži ako dodatočné zabezpečenie úveru. Funguje to tak, že sa zriadi záložné právo k nehnuteľnosti. Väčšinou sa zakladá nehnuteľnosť, ktorú vďaka hypotéke kupujete, ale môže to byť aj iná nehnuteľnosť (napríklad rodičovská). V niektorých prípadoch môže banka akceptovať ako zábezpeku aj stavebný pozemok. V prípade domu by tu mala byť vyriešená prístupová cesta či inžinierske siete. Podmienkou […]
Čo je subprime hypotéka?
Takúto hypotéku na Slovensku zatiaľ nepoznáme. Možno aj našťastie. Suprime hypotéky sú totiž spájané s hypotekárnou krízou v USA, kde v dobe rozmachu dostal hypotéku takmer každý, kto si o ňu požiadal. Hypotekárna kríza sa nakoniec premietla do hospodárskej krízy a zasiahla celý svet, vrátane Slovenska. Takéto hypotéky sa ponúkajú mimo bankového sektora a v zahraničí túto možnosť využívajú rizikovejší klienti, ktorí nedostali […]